14 Rue ALCAZAR · Blainville
Valeur estimée
981 900 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 185,5 m² · constr. 1999 · terrain 894,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 600 $
Rôle antérieur 573 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815811626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 200 $
Valeur bâtiment
516 400 $
Rôle antérieur
573 400 $
ID provincial
73015815811626700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 255 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +31 505 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 043 889 $ Poids 91 % |
| 2 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 459 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 162 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 868 638 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 279 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −49 485 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 943 331 $ Poids 75 % |
| 4 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 647 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 443 702 $ Poids 74 % |
| 5 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 174 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −63 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 011 $ Poids 72 % |
| 6 | 1, rue de Richelieu, Blainville 2025-10-01 · 512 m · Vendu 795 000 $ (4 178 $/m²) 190,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 874 540 $ Poids 71 % |
| 7 | 40, rue de l'Ermitage, Blainville 2025-08-11 · 308 m · Vendu 870 000 $ (4 524 $/m²) 192,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 948 209 $ Poids 71 % |
| 8 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 936 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +61 640 $ | 839 175 $ Poids 67 % |
| 9 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 595 m · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +42 808 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 167 798 $ Poids 66 % |
| 10 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 628 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 558 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 921 912 $ Poids 63 % |
| 11 | 4, rue du Louvre, Blainville 2025-07-28 · 576 m · Vendu 908 000 $ (4 732 $/m²) 191,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 905 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 968 004 $ Poids 63 % |
| 12 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 894 260 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.