16 Rue ALCAZAR · Blainville
Valeur estimée
1 261 400 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 338,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 059,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 197 800 $
Rôle antérieur 776 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815811835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 000 $
Valeur bâtiment
798 800 $
Rôle antérieur
776 000 $
ID provincial
73015815811835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 190 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −34 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 318 513 $ Poids 86 % |
| 2 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 556 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 131 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 118 406 $ Poids 74 % |
| 3 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 786 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +58 562 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 343 074 $ Poids 66 % |
| 4 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 280 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge −1 363 $ | 296 345 $ Poids 65 % |
| 5 | 25, Rue de l'Alcazar, Blainville 2025-06-20 · 91 m · Vendu 1 450 000 $ (4 612 $/m²) 314,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +55 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 625 309 $ Poids 64 % |
| 6 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 988 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −27 757 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 459 104 $ Poids 55 % |
| 7 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +28 448 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 1 398 146 $ Poids 54 % |
| 8 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 498 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +114 798 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 193 651 $ Poids 53 % |
| 9 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 300 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +129 471 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 307 129 $ Poids 52 % |
| 10 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 539 616 $ Poids 51 % |
| 11 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 757 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +115 382 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 665 954 $ Poids 51 % |
| 12 | 48, rue du Castillo, Blainville 2025-06-12 · 201 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 568 $ · Ajust. superficie +93 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 424 896 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.