8 Rue ALCAZAR · Blainville
Valeur estimée
1 059 000 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 249,6 m² · constr. 2000 · terrain 976 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 800 $
Rôle antérieur 593 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815812050400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 400 $
Valeur bâtiment
533 400 $
Rôle antérieur
593 500 $
ID provincial
73015815812050400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
930 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 4 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 618 $ Poids 99 % |
| 2 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 220 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 086 324 $ Poids 95 % |
| 3 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 348 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +49 836 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 1 175 642 $ Poids 82 % |
| 4 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 540 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 370 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 259 370 $ Poids 82 % |
| 5 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 290 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 241 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 063 941 $ Poids 80 % |
| 6 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 333 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −48 978 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 134 180 $ Poids 79 % |
| 7 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 368 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 182 236 $ Poids 77 % |
| 8 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 407 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −53 888 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 030 240 $ Poids 75 % |
| 9 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 175 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −53 573 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 345 946 $ Poids 72 % |
| 10 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 328 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +85 999 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 242 060 $ Poids 71 % |
| 11 | 29, rue des Visconti, Blainville 2025-09-16 · 495 m · Vendu 318 000 $ (1 252 $/m²) 254 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 346 302 $ Poids 71 % |
| 12 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 191 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 307 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.