19 Rue CASTILLO · Blainville
Valeur estimée
1 115 300 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 248,5 m² · constr. 1999 · terrain 932,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 000 $
Rôle antérieur 627 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815812343300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 900 $
Valeur bâtiment
595 100 $
Rôle antérieur
627 300 $
ID provincial
73015815812343300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 47 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 085 839 $ Poids 99 % |
| 2 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 194 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 681 $ Poids 96 % |
| 3 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 364 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +47 226 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 167 607 $ Poids 83 % |
| 4 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 554 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 544 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 250 544 $ Poids 82 % |
| 5 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 302 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 810 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 056 585 $ Poids 80 % |
| 6 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 346 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie −18 759 $ · Ajust. âge −5 485 $ | 1 174 406 $ Poids 77 % |
| 7 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 363 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −51 186 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 126 472 $ Poids 77 % |
| 8 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 418 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −55 976 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 022 878 $ Poids 73 % |
| 9 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 331 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +83 141 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 233 577 $ Poids 72 % |
| 10 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 132 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −56 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 336 998 $ Poids 71 % |
| 11 | 29, rue des Visconti, Blainville 2025-09-16 · 482 m · Vendu 318 000 $ (1 252 $/m²) 254 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 024 $ Poids 71 % |
| 12 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 481 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +62 725 $ · Ajust. âge +5 146 $ | 1 181 457 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.