21 Rue CASTILLO · Blainville
Valeur estimée
1 174 300 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 233,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 011,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 300 $
Rôle antérieur 701 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815812511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 700 $
Valeur bâtiment
694 600 $
Rôle antérieur
701 400 $
ID provincial
73015815812511100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
939 500 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 177 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 624 $ Poids 96 % |
| 2 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 324 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 210 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 022 985 $ Poids 92 % |
| 3 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 48 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −35 264 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 052 954 $ Poids 92 % |
| 4 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 385 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 131 535 $ Poids 91 % |
| 5 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 355 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +43 649 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 194 085 $ Poids 86 % |
| 6 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 576 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 211 486 $ Poids 86 % |
| 7 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 145 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +55 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 001 $ Poids 84 % |
| 8 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 506 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +27 413 $ · Ajust. âge +5 146 $ | 1 146 145 $ Poids 80 % |
| 9 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 234 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +59 519 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 052 334 $ Poids 77 % |
| 10 | 59, rue de Belcaro, Blainville 2025-09-03 · 293 m · Vendu 1 090 000 $ (4 832 $/m²) 225,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 215 053 $ Poids 74 % |
| 11 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 757 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +29 651 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 937 889 $ Poids 71 % |
| 12 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 646 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 396 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 1 029 866 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.