23 Rue CASTILLO · Blainville
Valeur estimée
1 298 000 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 276,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 714,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 303 200 $
Rôle antérieur 839 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815812850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 200 $
Valeur bâtiment
806 000 $
Rôle antérieur
839 400 $
ID provincial
73015815812850000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 271 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge −1 363 $ | 266 822 $ Poids 95 % |
| 2 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 342 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 182 877 $ Poids 92 % |
| 3 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 474 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 076 197 $ Poids 90 % |
| 4 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 83 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +58 413 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 146 632 $ Poids 85 % |
| 5 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 135 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 402 736 $ Poids 82 % |
| 6 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 355 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 1 494 238 $ Poids 78 % |
| 7 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 140 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +76 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 794 $ Poids 76 % |
| 8 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 290 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie +41 143 $ · Ajust. âge −5 485 $ | 1 234 308 $ Poids 74 % |
| 9 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 592 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 961 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 011 314 $ Poids 72 % |
| 10 | 27, Du Castillo, Blainville 2025-06-25 · 53 m · Vendu 800 000 $ (2 900 $/m²) 275,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 076 $ Poids 70 % |
| 11 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 739 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −33 723 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 516 849 $ Poids 69 % |
| 12 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-06-11 · 135 m · Vendu 1 125 732 $ (4 131 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 958 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 227 159 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.