24 Rue CASTILLO · Blainville
Valeur estimée
1 264 800 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 307,9 m² · constr. 2000 · terrain 997,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 900 $
Rôle antérieur 689 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815813473800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 600 $
Valeur bâtiment
679 300 $
Rôle antérieur
689 800 $
ID provincial
73015815813473800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
978 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 252 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 113 $ Poids 89 % |
| 2 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 693 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 070 740 $ Poids 81 % |
| 3 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 386 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +56 735 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 140 863 $ Poids 80 % |
| 4 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 756 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 287 531 $ Poids 75 % |
| 5 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 713 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 1 308 227 $ Poids 75 % |
| 6 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 469 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +68 047 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 251 206 $ Poids 72 % |
| 7 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 660 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +41 672 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 599 245 $ Poids 71 % |
| 8 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 72 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +82 817 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 482 336 $ Poids 67 % |
| 9 | 25, Rue de l'Alcazar, Blainville 2025-06-20 · 271 m · Vendu 1 450 000 $ (4 612 $/m²) 314,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 561 996 $ Poids 67 % |
| 10 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 220 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +80 324 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 1 577 884 $ Poids 67 % |
| 11 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 501 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +44 593 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 202 627 $ Poids 65 % |
| 12 | 48, rue du Castillo, Blainville 2025-06-12 · 270 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 568 $ · Ajust. superficie +29 296 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 1 367 014 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.