27 Rue BELCARO · Blainville
Valeur estimée
1 163 700 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 247 m² · constr. 1998 · terrain 960,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 900 $
Rôle antérieur 646 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815814314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 000 $
Valeur bâtiment
623 900 $
Rôle antérieur
646 900 $
ID provincial
73015815814314300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
1 022 500 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 248 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 077 193 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 326 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 070 169 $ Poids 94 % |
| 3 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 498 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 690 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 240 690 $ Poids 85 % |
| 4 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 346 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +43 666 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 1 158 622 $ Poids 84 % |
| 5 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 276 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 494 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 048 344 $ Poids 82 % |
| 6 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 249 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +79 244 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 224 055 $ Poids 75 % |
| 7 | 29, rue des Visconti, Blainville 2025-09-16 · 310 m · Vendu 318 000 $ (1 252 $/m²) 254 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 341 495 $ Poids 75 % |
| 8 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 339 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +59 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 172 827 $ Poids 75 % |
| 9 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 753 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 305 199 $ Poids 74 % |
| 10 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 462 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie −21 957 $ · Ajust. âge −10 970 $ | 1 165 724 $ Poids 74 % |
| 11 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 358 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −58 822 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 014 756 $ Poids 73 % |
| 12 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 667 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +111 600 $ | 1 459 636 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.