25 Rue ALCAZAR · Blainville
Valeur estimée
1 299 300 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 314,4 m² · constr. 1999 · terrain 857,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 200 $
Rôle antérieur 760 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815820167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 600 $
Valeur bâtiment
801 600 $
Rôle antérieur
760 100 $
ID provincial
73015815820167600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 276 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
911 250 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 512 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 076 711 $ Poids 88 % |
| 2 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 342 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge −1 363 $ | 284 851 $ Poids 83 % |
| 3 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 801 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 294 407 $ Poids 73 % |
| 4 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 234 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +81 095 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 258 753 $ Poids 73 % |
| 5 | 25, Rue de l'Alcazar, Blainville 2025-06-20 · 2 m · Vendu 1 450 000 $ (4 612 $/m²) 314,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 735 $ Poids 70 % |
| 6 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 575 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +69 068 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 147 922 $ Poids 69 % |
| 7 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 263 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −76 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 276 439 $ Poids 66 % |
| 8 | 48, rue du Castillo, Blainville 2025-06-12 · 205 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 568 $ · Ajust. superficie +42 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 374 466 $ Poids 63 % |
| 9 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 826 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +57 330 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 607 902 $ Poids 61 % |
| 10 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 257 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +98 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 491 167 $ Poids 61 % |
| 11 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 484 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +96 291 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 1 587 090 $ Poids 58 % |
| 12 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 704 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +56 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 209 429 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.