18 Rue ALCAZAR · Blainville
Valeur estimée
1 092 200 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 225,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 221,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 300 $
Rôle antérieur 617 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815821063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 300 $
Valeur bâtiment
542 000 $
Rôle antérieur
617 700 $
ID provincial
73015815821063400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
942 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 411 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 005 080 $ Poids 92 % |
| 2 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 189 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +35 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 098 838 $ Poids 91 % |
| 3 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 125 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −35 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 008 $ Poids 90 % |
| 4 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 446 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 173 040 $ Poids 88 % |
| 5 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 468 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 112 313 $ Poids 88 % |
| 6 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 325 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +41 047 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 033 863 $ Poids 83 % |
| 7 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 120 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −52 788 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 035 430 $ Poids 82 % |
| 8 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 661 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 190 672 $ Poids 80 % |
| 9 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 599 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +5 146 $ | 1 127 328 $ Poids 79 % |
| 10 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 642 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 103 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 1 011 573 $ Poids 77 % |
| 11 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 483 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 694 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 955 494 $ Poids 77 % |
| 12 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 770 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 940 452 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.