20 Rue ALCAZAR · Blainville
Valeur estimée
1 293 500 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 315,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 100 $
Rôle antérieur 757 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815821205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 200 $
Valeur bâtiment
778 900 $
Rôle antérieur
757 700 $
ID provincial
73015815821205400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 572 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 078 268 $ Poids 85 % |
| 2 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 316 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge −1 363 $ | 285 280 $ Poids 83 % |
| 3 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 758 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 296 225 $ Poids 75 % |
| 4 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 305 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +82 901 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 260 560 $ Poids 71 % |
| 5 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 531 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +70 776 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 149 629 $ Poids 70 % |
| 6 | 25, Rue de l'Alcazar, Blainville 2025-06-20 · 79 m · Vendu 1 450 000 $ (4 612 $/m²) 314,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 571 810 $ Poids 70 % |
| 7 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 225 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −74 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 278 010 $ Poids 67 % |
| 8 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 908 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge −70 015 $ | 1 317 199 $ Poids 65 % |
| 9 | 48, rue du Castillo, Blainville 2025-06-12 · 168 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 568 $ · Ajust. superficie +44 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 376 349 $ Poids 63 % |
| 10 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 792 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +59 498 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 610 070 $ Poids 63 % |
| 11 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 180 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +100 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 493 273 $ Poids 61 % |
| 12 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 415 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +98 501 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 1 589 301 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.