24 Rue ALCAZAR · Blainville
Valeur estimée
1 569 200 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 394,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 488,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 354 600 $
Rôle antérieur 876 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815821638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 300 $
Valeur bâtiment
891 300 $
Rôle antérieur
876 300 $
ID provincial
73015815821638700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 261 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +64 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 416 977 $ Poids 78 % |
| 2 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 721 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 473 547 $ Poids 69 % |
| 3 | 25, rue du Castillo, Blainville 2025-06-02 · 58 m · Vendu 1 575 000 $ (4 037 $/m²) 390,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 698 997 $ Poids 67 % |
| 4 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 384 m · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie +33 026 $ · Ajust. âge −105 050 $ | 2 008 659 $ Poids 62 % |
| 5 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 941 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +55 043 $ · Ajust. âge +66 710 $ | 1 574 350 $ Poids 54 % |
| 6 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +25 961 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 287 711 $ Poids 52 % |
| 7 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 921 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +75 919 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 562 781 $ Poids 51 % |
| 8 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 834 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −118 531 $ · Ajust. âge −61 965 $ | 2 068 296 $ Poids 50 % |
| 9 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 174 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 1 493 049 $ Poids 42 % |
| 10 | 4, Place De Champenoux, Lorraine 2025-04-03 · 859 m · Vendu 1 300 000 $ (3 460 $/m²) 375,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +33 218 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 499 629 $ Poids 42 % |
| 11 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +123 407 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 659 001 $ Poids 40 % |
| 12 | 16, Place de Fey, Lorraine 2024-12-04 · 760 m · Vendu 1 700 000 $ (4 203 $/m²) 404,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −20 173 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 912 405 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.