25 Rue CASTILLO · Blainville
Valeur estimée
1 744 000 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 390,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 574 900 $
Rôle antérieur 1 031 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815822082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 700 $
Valeur bâtiment
1 091 200 $
Rôle antérieur
1 031 100 $
ID provincial
73015815822082300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 839 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
949 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 200 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +56 041 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 421 097 $ Poids 81 % |
| 2 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 704 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 472 047 $ Poids 69 % |
| 3 | 25, rue du Castillo, Blainville 2025-06-02 · 9 m · Vendu 1 575 000 $ (4 037 $/m²) 390,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 705 057 $ Poids 68 % |
| 4 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 436 m · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge −85 950 $ | 2 015 749 $ Poids 61 % |
| 5 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 924 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +67 096 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 566 957 $ Poids 52 % |
| 6 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 291 710 $ Poids 49 % |
| 7 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 804 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −129 644 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 2 077 839 $ Poids 48 % |
| 8 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 721 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 1 498 346 $ Poids 46 % |
| 9 | 4, Place De Champenoux, Lorraine 2025-04-03 · 862 m · Vendu 1 300 000 $ (3 460 $/m²) 375,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +24 913 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 504 324 $ Poids 43 % |
| 10 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +113 246 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 1 663 090 $ Poids 40 % |
| 11 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +33 391 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 1 716 099 $ Poids 39 % |
| 12 | 25, Rue de l'Alcazar, Blainville 2025-06-20 · 144 m · Vendu 1 450 000 $ (4 612 $/m²) 314,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +174 563 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 758 798 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.