27 Rue CASTILLO · Blainville
Valeur estimée
1 199 300 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 275,9 m² · constr. 1999 · terrain 944,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 600 $
Rôle antérieur 720 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815822085200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 700 $
Valeur bâtiment
732 900 $
Rôle antérieur
720 500 $
ID provincial
73015815822085200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
965 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 294 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge −1 363 $ | 266 488 $ Poids 94 % |
| 2 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 395 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 181 472 $ Poids 90 % |
| 3 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 474 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 074 869 $ Poids 90 % |
| 4 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 119 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +56 899 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 145 118 $ Poids 85 % |
| 5 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 83 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 401 099 $ Poids 83 % |
| 6 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 326 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 1 492 519 $ Poids 78 % |
| 7 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 135 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +75 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 271 $ Poids 76 % |
| 8 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 286 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie +39 651 $ · Ajust. âge −5 485 $ | 1 232 816 $ Poids 75 % |
| 9 | 27, Du Castillo, Blainville 2025-06-25 · 1 m · Vendu 800 000 $ (2 900 $/m²) 275,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 061 $ Poids 71 % |
| 10 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 646 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 172 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 010 103 $ Poids 70 % |
| 11 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-06-11 · 83 m · Vendu 1 125 732 $ (4 131 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 958 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 713 $ Poids 69 % |
| 12 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 744 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −35 409 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 515 163 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.