35 Rue CASTILLO · Blainville
Valeur estimée
1 393 600 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 340,1 m² · constr. 2000 · terrain 934,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 255 400 $
Rôle antérieur 822 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815822435000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 200 $
Valeur bâtiment
875 200 $
Rôle antérieur
822 200 $
ID provincial
73015815822435000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 232 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 327 556 $ Poids 86 % |
| 2 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 691 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +61 793 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 352 555 $ Poids 69 % |
| 3 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 667 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 899 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 126 449 $ Poids 69 % |
| 4 | 25, Rue de l'Alcazar, Blainville 2025-06-20 · 182 m · Vendu 1 450 000 $ (4 612 $/m²) 314,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +59 264 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 636 249 $ Poids 63 % |
| 5 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 329 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 471 $ Poids 63 % |
| 6 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 876 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −24 816 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 468 546 $ Poids 61 % |
| 7 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 819 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +68 396 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 1 374 965 $ Poids 61 % |
| 8 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 890 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −45 168 $ · Ajust. âge +73 381 $ | 1 480 810 $ Poids 57 % |
| 9 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 550 127 $ Poids 56 % |
| 10 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +31 676 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 1 407 919 $ Poids 55 % |
| 11 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 505 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +117 834 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 201 962 $ Poids 52 % |
| 12 | 48, rue du Castillo, Blainville 2025-06-12 · 146 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 568 $ · Ajust. superficie +96 676 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 1 434 394 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.