32 Rue CASTILLO · Blainville
Valeur estimée
1 063 500 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 210,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 193,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 700 $
Rôle antérieur 597 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815823412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 000 $
Valeur bâtiment
514 700 $
Rôle antérieur
597 200 $
ID provincial
73015815823412600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
984 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 4 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 240 $ Poids 99 % |
| 2 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 222 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 001 253 $ Poids 94 % |
| 3 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 376 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 135 886 $ Poids 92 % |
| 4 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 376 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 305 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 973 470 $ Poids 89 % |
| 5 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 633 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 912 039 $ Poids 83 % |
| 6 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 610 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 924 209 $ Poids 82 % |
| 7 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 493 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie −24 625 $ · Ajust. âge +5 146 $ | 1 094 107 $ Poids 81 % |
| 8 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 446 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −42 005 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 078 377 $ Poids 80 % |
| 9 | 40, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-02 · 250 m · Vendu 1 129 000 $ (5 323 $/m²) 212,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 616 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +11 290 $ | 1 241 712 $ Poids 79 % |
| 10 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 794 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 979 277 $ Poids 75 % |
| 11 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 751 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 891 116 $ Poids 74 % |
| 12 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 169 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −66 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 908 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.