34 Rue CASTILLO · Blainville
Valeur estimée
1 138 600 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 232,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 700 $
Rôle antérieur 675 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815823621200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
643 600 $
Rôle antérieur
675 000 $
ID provincial
73015815823621200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
972 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 148 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 050 004 $ Poids 96 % |
| 2 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 399 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 027 026 $ Poids 90 % |
| 3 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 197 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −36 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 489 $ Poids 90 % |
| 4 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 468 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 1 136 011 $ Poids 88 % |
| 5 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 24 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +54 765 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 123 255 $ Poids 86 % |
| 6 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 400 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +42 610 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 198 671 $ Poids 85 % |
| 7 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 646 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 216 458 $ Poids 83 % |
| 8 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 517 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +26 484 $ · Ajust. âge +10 292 $ | 1 150 362 $ Poids 80 % |
| 9 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 247 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +58 606 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 056 147 $ Poids 77 % |
| 10 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 621 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 751 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 960 001 $ Poids 75 % |
| 11 | 59, rue de Belcaro, Blainville 2025-09-03 · 362 m · Vendu 1 090 000 $ (4 832 $/m²) 225,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 219 537 $ Poids 73 % |
| 12 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 776 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 941 628 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.