Rue MONTAUBAN · Blainville
Valeur estimée
628 300 $
Autre · constr. 2004
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 207 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815824086100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
73015815824086100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
1 018 448 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 139 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 089 490 $ Poids 68 % |
| 2 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 281 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 115 218 $ Poids 67 % |
| 3 | 16, Rue de l'Alcazar, Blainville 2026-07-29 · 309 m · Vendu 1 445 000 $ (4 269 $/m²) 338,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 1 481 125 $ Poids 67 % |
| 4 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 273 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 037 134 $ Poids 67 % |
| 5 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 178 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 1 016 441 $ Poids 66 % |
| 6 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 301 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 089 490 $ Poids 66 % |
| 7 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 326 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 178 561 $ Poids 66 % |
| 8 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 354 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 024 400 $ Poids 66 % |
| 9 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 370 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 451 $ | 277 976 $ Poids 65 % |
| 10 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 435 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 1 105 228 $ Poids 64 % |
| 11 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 424 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 825 $ | 1 147 507 $ Poids 63 % |
| 12 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 294 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 383 806 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.