37 Rue ALCAZAR · Blainville
Valeur estimée
1 437 500 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 361,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 213,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 298 700 $
Rôle antérieur 841 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815830492300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 100 $
Valeur bâtiment
876 600 $
Rôle antérieur
841 500 $
ID provincial
73015815830492300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 402 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 364 218 $ Poids 86 % |
| 2 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 201 m · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie −51 540 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 933 642 $ Poids 63 % |
| 3 | 25, rue du Castillo, Blainville 2025-06-02 · 230 m · Vendu 1 575 000 $ (4 037 $/m²) 390,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie −58 543 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 1 638 639 $ Poids 60 % |
| 4 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 580 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 230 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 162 780 $ Poids 58 % |
| 5 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 730 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +104 200 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 394 962 $ Poids 55 % |
| 6 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −23 336 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 243 914 $ Poids 55 % |
| 7 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +51 861 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 594 579 $ Poids 54 % |
| 8 | 25, Rue de l'Alcazar, Blainville 2025-06-20 · 143 m · Vendu 1 450 000 $ (4 612 $/m²) 314,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +107 689 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 684 674 $ Poids 53 % |
| 9 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 873 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −72 937 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 410 172 $ Poids 51 % |
| 10 | 48, rue du Castillo, Blainville 2025-06-12 · 179 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 568 $ · Ajust. superficie +140 619 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 1 478 338 $ Poids 39 % |
| 11 | 4, Place De Champenoux, Lorraine 2025-04-03 · 975 m · Vendu 1 300 000 $ (3 460 $/m²) 375,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −25 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 447 651 $ Poids 39 % |
| 12 | 42, rue de Charny, Lorraine 2024-12-12 · 787 m · Vendu 1 940 000 $ (5 557 $/m²) 349,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +372 112 $ · Ajust. superficie +33 343 $ · Ajust. âge +194 000 $ | 2 539 455 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.