40 Rue ALCAZAR · Blainville
Valeur estimée
1 289 000 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 310,2 m² · constr. 2000 · terrain 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 176 900 $
Rôle antérieur 763 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815830669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 200 $
Valeur bâtiment
811 700 $
Rôle antérieur
763 700 $
ID provincial
73015815830669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
934 500 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 634 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 074 719 $ Poids 83 % |
| 2 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 472 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 210 $ Poids 82 % |
| 3 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 671 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 292 176 $ Poids 80 % |
| 4 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 343 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +72 664 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 255 823 $ Poids 74 % |
| 5 | 25, Rue de l'Alcazar, Blainville 2025-06-20 · 151 m · Vendu 1 450 000 $ (4 612 $/m²) 314,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 567 300 $ Poids 69 % |
| 6 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 685 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +61 099 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 145 227 $ Poids 68 % |
| 7 | 48, rue du Castillo, Blainville 2025-06-12 · 107 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 568 $ · Ajust. superficie +34 109 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 1 371 827 $ Poids 66 % |
| 8 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 280 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +88 197 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 487 717 $ Poids 63 % |
| 9 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 383 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −83 450 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 275 357 $ Poids 59 % |
| 10 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 545 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +85 974 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 1 583 533 $ Poids 59 % |
| 11 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 949 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +47 213 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 604 785 $ Poids 57 % |
| 12 | 27, Du Castillo, Blainville 2025-06-25 · 221 m · Vendu 800 000 $ (2 900 $/m²) 275,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +49 728 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 919 789 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.