39 Rue ALCAZAR · Blainville
Valeur estimée
1 281 600 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 311,8 m² · constr. 2000 · terrain 875,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 147 000 $
Rôle antérieur 743 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815830683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 300 $
Valeur bâtiment
775 700 $
Rôle antérieur
743 400 $
ID provincial
73015815830683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 599 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 077 488 $ Poids 84 % |
| 2 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 495 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 973 $ Poids 80 % |
| 3 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 711 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 295 407 $ Poids 78 % |
| 4 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 307 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +75 876 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 259 034 $ Poids 73 % |
| 5 | 25, Rue de l'Alcazar, Blainville 2025-06-20 · 156 m · Vendu 1 450 000 $ (4 612 $/m²) 314,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 570 989 $ Poids 69 % |
| 6 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 720 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +64 135 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 148 263 $ Poids 65 % |
| 7 | 48, rue du Castillo, Blainville 2025-06-12 · 168 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 568 $ · Ajust. superficie +37 457 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 1 375 175 $ Poids 65 % |
| 8 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 334 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +91 940 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 491 460 $ Poids 61 % |
| 9 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 411 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −80 656 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 278 150 $ Poids 60 % |
| 10 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 594 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +89 904 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 1 587 464 $ Poids 56 % |
| 11 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 977 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +51 067 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 608 639 $ Poids 55 % |
| 12 | 27, Du Castillo, Blainville 2025-06-25 · 268 m · Vendu 800 000 $ (2 900 $/m²) 275,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +52 048 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 922 109 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.