43 Rue CASTILLO · Blainville
Valeur estimée
1 148 700 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 263,6 m² · constr. 1999 · terrain 784,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 100 $
Rôle antérieur 650 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815831079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 200 $
Valeur bâtiment
656 900 $
Rôle antérieur
650 600 $
ID provincial
73015815831079300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 205 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 118 507 $ Poids 93 % |
| 2 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 380 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 156 782 $ Poids 89 % |
| 3 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 21 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +48 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 521 $ Poids 88 % |
| 4 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 394 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge −1 363 $ | 260 622 $ Poids 83 % |
| 5 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 172 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge −5 485 $ | 1 206 596 $ Poids 81 % |
| 6 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 588 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −27 324 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 051 529 $ Poids 81 % |
| 7 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 166 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 372 323 $ Poids 81 % |
| 8 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 432 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie −28 494 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 1 462 305 $ Poids 73 % |
| 9 | 27, Du Castillo, Blainville 2025-06-25 · 114 m · Vendu 800 000 $ (2 900 $/m²) 275,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 228 $ Poids 68 % |
| 10 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-06-11 · 166 m · Vendu 1 125 732 $ (4 131 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 958 $ · Ajust. superficie −18 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 307 $ Poids 67 % |
| 11 | 29, rue des Visconti, Blainville 2025-09-16 · 611 m · Vendu 318 000 $ (1 252 $/m²) 254 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 476 $ Poids 66 % |
| 12 | 559, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-08-11 · 564 m · Vendu 1 025 000 $ (3 880 $/m²) 264,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 128 976 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.