28 Rue ALCAZAR · Blainville
Valeur estimée
1 150 000 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 253,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 551,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 000 $
Rôle antérieur 667 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815831103800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 700 $
Valeur bâtiment
571 300 $
Rôle antérieur
667 100 $
ID provincial
73015815831103800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 214 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 097 521 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 41 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +27 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 425 $ Poids 95 % |
| 3 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 336 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −40 347 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 137 312 $ Poids 83 % |
| 4 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 156 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge −5 485 $ | 1 185 918 $ Poids 82 % |
| 5 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 214 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −43 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 349 631 $ Poids 75 % |
| 6 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 613 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −45 729 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 033 124 $ Poids 73 % |
| 7 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 559 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +60 040 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 180 422 $ Poids 72 % |
| 8 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 404 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge −1 363 $ | 255 996 $ Poids 72 % |
| 9 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 498 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 747 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 068 522 $ Poids 70 % |
| 10 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 750 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 420 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 264 420 $ Poids 70 % |
| 11 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 768 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge +117 800 $ | 1 483 100 $ Poids 67 % |
| 12 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 951 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 957 167 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.