45 Rue CASTILLO · Blainville
Valeur estimée
1 059 200 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 241,4 m² · constr. 1999 · terrain 781,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 300 $
Rôle antérieur 571 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815831227800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 600 $
Valeur bâtiment
539 700 $
Rôle antérieur
571 400 $
ID provincial
73015815831227800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 0 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 240 $ Poids 99 % |
| 2 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 221 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 070 478 $ Poids 95 % |
| 3 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 494 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 115 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 040 890 $ Poids 81 % |
| 4 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 558 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +30 376 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 150 758 $ Poids 81 % |
| 5 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 152 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie −33 895 $ · Ajust. âge −5 485 $ | 1 159 271 $ Poids 77 % |
| 6 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 747 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 232 300 $ Poids 76 % |
| 7 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 166 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +75 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 165 $ Poids 76 % |
| 8 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 513 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +64 694 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 215 130 $ Poids 74 % |
| 9 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 648 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +46 230 $ · Ajust. âge +5 146 $ | 1 164 963 $ Poids 70 % |
| 10 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 727 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge +117 800 $ | 1 451 825 $ Poids 69 % |
| 11 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 375 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −65 438 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 112 220 $ Poids 68 % |
| 12 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 653 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 640 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 972 640 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.