47 Rue CASTILLO · Blainville
Valeur estimée
986 100 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 197,6 m² · constr. 1999 · terrain 799,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 100 $
Rôle antérieur 558 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815831386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 600 $
Valeur bâtiment
510 500 $
Rôle antérieur
558 200 $
ID provincial
73015815831386300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 187 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −33 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 132 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 393 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −21 892 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 970 924 $ Poids 87 % |
| 3 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 620 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 895 111 $ Poids 83 % |
| 4 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 536 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −49 105 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 101 331 $ Poids 75 % |
| 5 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 651 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 387 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 885 613 $ Poids 74 % |
| 6 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 407 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +65 849 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 078 232 $ Poids 74 % |
| 7 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 742 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 456 409 $ Poids 73 % |
| 8 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 770 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 231 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 949 239 $ Poids 72 % |
| 9 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 790 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +22 274 $ · Ajust. âge +61 640 $ | 864 129 $ Poids 72 % |
| 10 | 40, rue de l'Ermitage, Blainville 2025-08-11 · 404 m · Vendu 870 000 $ (4 524 $/m²) 192,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 975 580 $ Poids 70 % |
| 11 | 40, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-02 · 431 m · Vendu 1 129 000 $ (5 323 $/m²) 212,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 616 $ · Ajust. superficie −38 591 $ · Ajust. âge +11 290 $ | 1 206 314 $ Poids 69 % |
| 12 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 515 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 705 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 944 070 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.