49 Rue CASTILLO · Blainville
Valeur estimée
1 156 400 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 262,1 m² · constr. 1999 · terrain 850,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 800 $
Rôle antérieur 666 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815831524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 500 $
Valeur bâtiment
664 300 $
Rôle antérieur
666 500 $
ID provincial
73015815831524700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 257 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +27 043 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 115 262 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 44 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +45 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 259 $ Poids 89 % |
| 3 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 370 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −23 887 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 153 771 $ Poids 88 % |
| 4 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 112 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −5 485 $ | 1 203 398 $ Poids 82 % |
| 5 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 447 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge −1 363 $ | 259 907 $ Poids 80 % |
| 6 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 231 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −24 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 368 814 $ Poids 79 % |
| 7 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 650 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −30 170 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 048 683 $ Poids 77 % |
| 8 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 498 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie −32 179 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 1 458 621 $ Poids 71 % |
| 9 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 923 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 878 020 $ Poids 68 % |
| 10 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 916 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 973 298 $ Poids 67 % |
| 11 | 27, Du Castillo, Blainville 2025-06-25 · 179 m · Vendu 800 000 $ (2 900 $/m²) 275,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −20 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 053 $ Poids 66 % |
| 12 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 739 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +35 779 $ · Ajust. âge +117 800 $ | 1 503 616 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.