51 Rue CASTILLO · Blainville
Valeur estimée
1 071 100 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 211,2 m² · constr. 1999 · terrain 954,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,9 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 300 $
Rôle antérieur 640 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815831652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 200 $
Valeur bâtiment
611 100 $
Rôle antérieur
640 200 $
ID provincial
73015815831652800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 230 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 987 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 436 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 001 937 $ Poids 88 % |
| 3 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 577 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 136 666 $ Poids 84 % |
| 4 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 554 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 642 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 974 133 $ Poids 83 % |
| 5 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 658 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 912 635 $ Poids 82 % |
| 6 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 635 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 924 865 $ Poids 81 % |
| 7 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 777 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 979 954 $ Poids 76 % |
| 8 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 617 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −41 293 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 079 089 $ Poids 74 % |
| 9 | 40, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-02 · 474 m · Vendu 1 129 000 $ (5 323 $/m²) 212,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 616 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge +11 290 $ | 1 242 510 $ Poids 73 % |
| 10 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 714 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie −23 928 $ · Ajust. âge +5 146 $ | 1 094 804 $ Poids 72 % |
| 11 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 66 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −65 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 561 $ Poids 71 % |
| 12 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 718 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 238 130 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.