42 Rue ALCAZAR · Blainville
Valeur estimée
1 114 300 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 265,7 m² · constr. 2000 · terrain 958,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 100 $
Rôle antérieur 643 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815831870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 700 $
Valeur bâtiment
615 400 $
Rôle antérieur
643 200 $
ID provincial
73015815831870400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 363 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −16 661 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 166 498 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 299 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +34 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 128 450 $ Poids 90 % |
| 3 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 98 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +52 848 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 121 338 $ Poids 86 % |
| 4 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 489 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 986 $ Poids 82 % |
| 5 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 77 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 216 557 $ Poids 82 % |
| 6 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 284 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 383 611 $ Poids 80 % |
| 7 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 699 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −23 339 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 060 789 $ Poids 77 % |
| 8 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 551 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie −23 336 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 1 474 224 $ Poids 70 % |
| 9 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 875 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 888 720 $ Poids 70 % |
| 10 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 866 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 180 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 985 355 $ Poids 69 % |
| 11 | 27, Du Castillo, Blainville 2025-06-25 · 230 m · Vendu 800 000 $ (2 900 $/m²) 275,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 855 273 $ Poids 67 % |
| 12 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-06-11 · 284 m · Vendu 1 125 732 $ (4 131 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 958 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge +5 629 $ | 1 210 273 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.