50 Rue CASTILLO · Blainville
Valeur estimée
1 311 600 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 324,3 m² · constr. 2000 · terrain 963,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 000 $
Rôle antérieur 753 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815831978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 500 $
Valeur bâtiment
778 500 $
Rôle antérieur
753 700 $
ID provincial
73015815831978600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 590 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +29 887 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 320 649 $ Poids 81 % |
| 2 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 717 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 563 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 099 113 $ Poids 75 % |
| 3 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 390 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −58 834 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 299 973 $ Poids 73 % |
| 4 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 486 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 935 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, Rue de l'Alcazar, Blainville 2025-06-20 · 213 m · Vendu 1 450 000 $ (4 612 $/m²) 314,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 599 814 $ Poids 68 % |
| 6 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 994 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −26 036 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 516 683 $ Poids 62 % |
| 7 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 939 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +35 649 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 1 342 218 $ Poids 61 % |
| 8 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 429 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +100 967 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 284 125 $ Poids 61 % |
| 9 | 48, rue du Castillo, Blainville 2025-06-12 · 24 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 568 $ · Ajust. superficie +63 613 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 1 401 332 $ Poids 60 % |
| 10 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 674 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +87 853 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 171 982 $ Poids 58 % |
| 11 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 870 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −53 860 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 439 502 $ Poids 55 % |
| 12 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 233 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +121 183 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 520 703 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.