38 Rue CASTILLO · Blainville
Valeur estimée
1 161 900 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 296,1 m² · constr. 2000 · terrain 920,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 100 $
Rôle antérieur 641 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815832008200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 100 $
Valeur bâtiment
617 000 $
Rôle antérieur
641 000 $
ID provincial
73015815832008200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
970 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 388 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 485 $ Poids 91 % |
| 2 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 549 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +34 344 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 118 473 $ Poids 82 % |
| 3 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 455 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +44 361 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 227 520 $ Poids 81 % |
| 4 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 628 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −27 060 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 263 702 $ Poids 79 % |
| 5 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 723 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 050 325 $ Poids 78 % |
| 6 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 97 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +55 211 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 454 730 $ Poids 75 % |
| 7 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 365 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +51 339 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 1 548 898 $ Poids 72 % |
| 8 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 812 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 1 283 770 $ Poids 69 % |
| 9 | 48, rue du Castillo, Blainville 2025-06-12 · 113 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 568 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 1 342 322 $ Poids 69 % |
| 10 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 823 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 570 821 $ Poids 67 % |
| 11 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 215 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +100 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 219 $ Poids 65 % |
| 12 | 27, Du Castillo, Blainville 2025-06-25 · 97 m · Vendu 800 000 $ (2 900 $/m²) 275,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 899 347 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.