40 Rue CASTILLO · Blainville
Valeur estimée
1 071 500 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 236,2 m² · constr. 1999 · terrain 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 600 $
Rôle antérieur 574 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815832176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 600 $
Valeur bâtiment
519 000 $
Rôle antérieur
574 100 $
ID provincial
73015815832176600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
965 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 88 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 931 $ Poids 98 % |
| 2 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 225 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −28 990 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 059 228 $ Poids 92 % |
| 3 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 461 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 029 396 $ Poids 86 % |
| 4 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 529 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 138 417 $ Poids 85 % |
| 5 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 95 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +62 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 126 220 $ Poids 82 % |
| 6 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 468 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +51 184 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 201 620 $ Poids 80 % |
| 7 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 711 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 218 938 $ Poids 79 % |
| 8 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 589 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +34 150 $ · Ajust. âge +5 146 $ | 1 152 883 $ Poids 75 % |
| 9 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 602 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 308 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 962 308 $ Poids 73 % |
| 10 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 316 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +66 132 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 058 947 $ Poids 73 % |
| 11 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 207 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie −44 980 $ · Ajust. âge −5 485 $ | 1 148 186 $ Poids 72 % |
| 12 | 59, rue de Belcaro, Blainville 2025-09-03 · 425 m · Vendu 1 090 000 $ (4 832 $/m²) 225,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +25 607 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 222 059 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.