42 Rue CASTILLO · Blainville
Valeur estimée
1 158 500 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 263,4 m² · constr. 2000 · terrain 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 900 $
Rôle antérieur 677 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815832335000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 600 $
Valeur bâtiment
673 300 $
Rôle antérieur
677 300 $
ID provincial
73015815832335000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 236 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +29 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 474 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 73 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +47 846 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 116 336 $ Poids 88 % |
| 3 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 442 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 161 881 $ Poids 87 % |
| 4 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 418 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 889 $ Poids 82 % |
| 5 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 185 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 211 654 $ Poids 81 % |
| 6 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 141 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −21 289 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 378 230 $ Poids 81 % |
| 7 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 589 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −27 703 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 056 425 $ Poids 81 % |
| 8 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 410 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie −28 985 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 1 468 574 $ Poids 74 % |
| 9 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 661 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +39 031 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 513 069 $ Poids 68 % |
| 10 | 27, Du Castillo, Blainville 2025-06-25 · 124 m · Vendu 800 000 $ (2 900 $/m²) 275,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 851 938 $ Poids 68 % |
| 11 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-06-11 · 141 m · Vendu 1 125 732 $ (4 131 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 958 $ · Ajust. superficie −18 797 $ · Ajust. âge +5 629 $ | 1 205 522 $ Poids 67 % |
| 12 | 29, rue des Visconti, Blainville 2025-09-16 · 587 m · Vendu 318 000 $ (1 252 $/m²) 254 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 354 941 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.