44 Rue CASTILLO · Blainville
Valeur estimée
1 028 500 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 191,8 m² · constr. 2000 · terrain 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 700 $
Rôle antérieur 604 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815832493400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 600 $
Valeur bâtiment
565 100 $
Rôle antérieur
604 800 $
ID provincial
73015815832493400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
949 500 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 139 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −47 546 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 020 944 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 359 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −35 118 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 962 422 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 392 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +49 386 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 066 720 $ Poids 81 % |
| 4 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 655 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 379 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 886 871 $ Poids 77 % |
| 5 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 743 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +65 493 $ | 856 020 $ Poids 77 % |
| 6 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 803 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 452 368 $ Poids 70 % |
| 7 | 40, rue de l'Ermitage, Blainville 2025-08-11 · 462 m · Vendu 870 000 $ (4 524 $/m²) 192,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 966 810 $ Poids 69 % |
| 8 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 597 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 911 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 878 339 $ Poids 69 % |
| 9 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 510 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −64 174 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 091 887 $ Poids 68 % |
| 10 | 1, rue de Richelieu, Blainville 2025-10-01 · 709 m · Vendu 795 000 $ (4 178 $/m²) 190,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 891 675 $ Poids 65 % |
| 11 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 817 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 330 $ · Ajust. âge +33 215 $ | 940 885 $ Poids 64 % |
| 12 | 40, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-02 · 391 m · Vendu 1 129 000 $ (5 323 $/m²) 212,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 616 $ · Ajust. superficie −54 028 $ · Ajust. âge +16 935 $ | 1 196 523 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.