46 Rue CASTILLO · Blainville
Valeur estimée
1 119 500 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 270,2 m² · constr. 2000 · terrain 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 700 $
Rôle antérieur 628 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815832651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 600 $
Valeur bâtiment
600 100 $
Rôle antérieur
628 400 $
ID provincial
73015815832651800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
947 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 433 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 175 531 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 263 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +44 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 186 $ Poids 88 % |
| 3 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 450 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 132 $ Poids 86 % |
| 4 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 58 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +62 635 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 131 125 $ Poids 82 % |
| 5 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 186 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 394 139 $ Poids 82 % |
| 6 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 630 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 069 328 $ Poids 82 % |
| 7 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 140 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 226 150 $ Poids 79 % |
| 8 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 455 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 1 485 277 $ Poids 74 % |
| 9 | 27, Du Castillo, Blainville 2025-06-25 · 159 m · Vendu 800 000 $ (2 900 $/m²) 275,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 861 797 $ Poids 69 % |
| 10 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-06-11 · 186 m · Vendu 1 125 732 $ (4 131 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 958 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +5 629 $ | 1 219 568 $ Poids 68 % |
| 11 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 950 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 896 521 $ Poids 64 % |
| 12 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 671 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +56 045 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 530 083 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.