43 Rue ALCAZAR · Blainville
Valeur estimée
1 315 000 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 289,3 m² · constr. 2000 · terrain 956,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 243 100 $
Rôle antérieur 807 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815840085400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 500 $
Valeur bâtiment
859 600 $
Rôle antérieur
807 100 $
ID provincial
73015815840085400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
930 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 525 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 242 $ Poids 88 % |
| 2 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 352 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +30 712 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 213 870 $ Poids 88 % |
| 3 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 644 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 989 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 038 561 $ Poids 79 % |
| 4 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 743 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +21 442 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 105 570 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 338 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +39 303 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 438 822 $ Poids 75 % |
| 6 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 669 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −40 792 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 249 971 $ Poids 74 % |
| 7 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 338 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +85 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 179 508 $ Poids 70 % |
| 8 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 84 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie +68 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 266 867 $ Poids 68 % |
| 9 | 48, rue du Castillo, Blainville 2025-06-12 · 151 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 568 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 1 328 093 $ Poids 68 % |
| 10 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 604 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +34 635 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 1 532 195 $ Poids 67 % |
| 11 | 27, Du Castillo, Blainville 2025-06-25 · 280 m · Vendu 800 000 $ (2 900 $/m²) 275,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 889 488 $ Poids 66 % |
| 12 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 151 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +104 174 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 172 664 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.