60 Rue CASTILLO · Blainville
Valeur estimée
1 276 500 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 287,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 210,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 400 $
Rôle antérieur 748 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815840558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 600 $
Valeur bâtiment
729 800 $
Rôle antérieur
748 100 $
ID provincial
73015815840558200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 215 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 405 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +26 898 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 215 556 $ Poids 87 % |
| 2 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 559 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 274 698 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 343 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +34 858 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 440 752 $ Poids 76 % |
| 4 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 697 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 276 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 040 549 $ Poids 76 % |
| 5 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 767 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 107 240 $ Poids 75 % |
| 6 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 617 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −44 628 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 252 384 $ Poids 75 % |
| 7 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 369 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +81 779 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 180 797 $ Poids 71 % |
| 8 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 36 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie +64 166 $ · Ajust. âge +5 485 $ | 1 268 301 $ Poids 70 % |
| 9 | 48, rue du Castillo, Blainville 2025-06-12 · 140 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 568 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 1 330 267 $ Poids 68 % |
| 10 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 612 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +29 968 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 1 534 287 $ Poids 68 % |
| 11 | 27, Du Castillo, Blainville 2025-06-25 · 297 m · Vendu 800 000 $ (2 900 $/m²) 275,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 890 733 $ Poids 66 % |
| 12 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 162 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +100 041 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 173 782 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.