20 Rue CLERVAUX · Blainville
Valeur estimée
1 424 300 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 339,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 284,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 239 600 $
Rôle antérieur 808 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815840703000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 600 $
Valeur bâtiment
807 000 $
Rôle antérieur
808 900 $
ID provincial
73015815840703000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 502 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −31 948 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 364 358 $ Poids 79 % |
| 2 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 645 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +60 985 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 389 248 $ Poids 71 % |
| 3 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 684 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 207 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 1 157 407 $ Poids 69 % |
| 4 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 969 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 592 031 $ Poids 65 % |
| 5 | 25, Rue de l'Alcazar, Blainville 2025-06-20 · 256 m · Vendu 1 450 000 $ (4 612 $/m²) 314,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +58 341 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 678 826 $ Poids 62 % |
| 6 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 590 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 755 $ · Ajust. âge +8 176 $ | 306 456 $ Poids 57 % |
| 7 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 998 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −25 551 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 506 810 $ Poids 55 % |
| 8 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 197 m · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie −105 083 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 1 937 400 $ Poids 52 % |
| 9 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 953 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −54 548 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 245 702 $ Poids 52 % |
| 10 | 48, rue du Castillo, Blainville 2025-06-12 · 192 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 568 $ · Ajust. superficie +95 839 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 1 470 457 $ Poids 51 % |
| 11 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 395 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +131 880 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 348 038 $ Poids 50 % |
| 12 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +67 567 $ · Ajust. âge −25 460 $ | 1 412 326 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.