52 Rue CASTILLO · Blainville
Valeur estimée
1 061 800 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 217 m² · constr. 2000 · terrain 1 016,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 700 $
Rôle antérieur 616 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815841136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 500 $
Valeur bâtiment
567 200 $
Rôle antérieur
616 100 $
ID provincial
73015815841136800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 233 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 083 675 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 450 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +22 348 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 019 889 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 597 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 928 409 $ Poids 85 % |
| 4 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 583 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 991 879 $ Poids 85 % |
| 5 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 599 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 157 360 $ Poids 84 % |
| 6 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 93 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −53 065 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 015 425 $ Poids 81 % |
| 7 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 649 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −27 528 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 1 098 278 $ Poids 77 % |
| 8 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 692 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 754 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 942 004 $ Poids 75 % |
| 9 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 726 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge +10 292 $ | 1 113 424 $ Poids 74 % |
| 10 | 40, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-02 · 484 m · Vendu 1 129 000 $ (5 323 $/m²) 212,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 616 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge +16 935 $ | 1 263 592 $ Poids 73 % |
| 11 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 837 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge +33 215 $ | 997 798 $ Poids 72 % |
| 12 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 657 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 257 556 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.