54 Rue CASTILLO · Blainville
Valeur estimée
1 306 400 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 301,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 153,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 121 800 $
Rôle antérieur 728 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815841284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 000 $
Valeur bâtiment
708 800 $
Rôle antérieur
728 400 $
ID provincial
73015815841284800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 522 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 281 614 $ Poids 84 % |
| 2 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 588 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 281 665 $ Poids 83 % |
| 3 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 717 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 065 635 $ Poids 79 % |
| 4 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 426 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +56 004 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 244 662 $ Poids 78 % |
| 5 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 718 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +45 350 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 134 753 $ Poids 71 % |
| 6 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 281 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +68 780 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 474 674 $ Poids 69 % |
| 7 | 48, rue du Castillo, Blainville 2025-06-12 · 73 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 568 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 1 360 609 $ Poids 68 % |
| 8 | 25, Rue de l'Alcazar, Blainville 2025-06-20 · 226 m · Vendu 1 450 000 $ (4 612 $/m²) 314,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −28 825 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 555 410 $ Poids 67 % |
| 9 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 550 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +65 586 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 1 569 905 $ Poids 63 % |
| 10 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 987 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge −57 285 $ | 1 302 156 $ Poids 61 % |
| 11 | 27, Du Castillo, Blainville 2025-06-25 · 244 m · Vendu 800 000 $ (2 900 $/m²) 275,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +37 695 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 911 755 $ Poids 61 % |
| 12 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 44 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie +95 076 $ · Ajust. âge +5 485 $ | 1 299 212 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.