56 Rue CASTILLO · Blainville
Valeur estimée
1 188 900 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 257,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 315,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 900 $
Rôle antérieur 681 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815841422800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 300 $
Valeur bâtiment
624 600 $
Rôle antérieur
681 700 $
ID provincial
73015815841422800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 348 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 105 093 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 131 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +34 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 098 037 $ Poids 92 % |
| 3 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 423 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −33 321 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 144 337 $ Poids 84 % |
| 4 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 22 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −5 485 $ | 1 193 379 $ Poids 83 % |
| 5 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 304 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −35 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 357 819 $ Poids 76 % |
| 6 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 836 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 869 873 $ Poids 73 % |
| 7 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 831 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 964 052 $ Poids 73 % |
| 8 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 539 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge −1 363 $ | 257 665 $ Poids 72 % |
| 9 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 738 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −39 088 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 039 765 $ Poids 70 % |
| 10 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 719 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge +117 800 $ | 1 491 857 $ Poids 68 % |
| 11 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 859 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 035 211 $ Poids 68 % |
| 12 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 573 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie −43 724 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 1 447 076 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.