16 Rue CLERVAUX · Blainville
Valeur estimée
1 553 900 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 350,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 900,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 435 700 $
Rôle antérieur 926 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815850206300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 100 $
Valeur bâtiment
910 600 $
Rôle antérieur
926 700 $
ID provincial
73015815850206300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 542 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 389 114 $ Poids 80 % |
| 2 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 584 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +82 391 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 416 903 $ Poids 67 % |
| 3 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 905 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 614 468 $ Poids 67 % |
| 4 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 891 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −39 088 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 261 162 $ Poids 60 % |
| 5 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 749 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 545 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 1 181 020 $ Poids 59 % |
| 6 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 954 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 532 796 $ Poids 59 % |
| 7 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 246 m · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie −78 562 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 1 973 471 $ Poids 57 % |
| 8 | 25, Rue de l'Alcazar, Blainville 2025-06-20 · 308 m · Vendu 1 450 000 $ (4 612 $/m²) 314,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +82 785 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 710 520 $ Poids 57 % |
| 9 | 25, rue du Castillo, Blainville 2025-06-02 · 343 m · Vendu 1 575 000 $ (4 037 $/m²) 390,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie −80 345 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 671 962 $ Poids 52 % |
| 10 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 633 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 810 $ · Ajust. âge +9 538 $ | 312 874 $ Poids 48 % |
| 11 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 841 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −93 187 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 442 422 $ Poids 46 % |
| 12 | 48, rue du Castillo, Blainville 2025-06-12 · 199 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 568 $ · Ajust. superficie +118 020 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 498 788 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.