14 Rue CLERVAUX · Blainville
Valeur estimée
1 246 300 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 251,7 m² · constr. 2006 · terrain 974,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 142 800 $
Rôle antérieur 747 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815850474100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 100 $
Valeur bâtiment
756 700 $
Rôle antérieur
747 100 $
ID provincial
73015815850474100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
912 750 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 263 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +22 401 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 122 391 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 472 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 1 130 562 $ Poids 90 % |
| 3 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 115 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge +32 910 $ | 1 219 623 $ Poids 82 % |
| 4 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 696 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 987 664 $ Poids 80 % |
| 5 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 703 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 891 213 $ Poids 80 % |
| 6 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 471 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −44 763 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 171 396 $ Poids 77 % |
| 7 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 809 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 047 638 $ Poids 72 % |
| 8 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 440 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −48 661 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 1 389 109 $ Poids 69 % |
| 9 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 774 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 483 795 $ Poids 67 % |
| 10 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 717 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 009 256 $ Poids 64 % |
| 11 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 818 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +54 820 $ · Ajust. âge +59 675 $ | 1 213 176 $ Poids 63 % |
| 12 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +85 940 $ | 937 135 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.