12 Rue CLERVAUX · Blainville
Valeur estimée
1 562 600 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 368,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 178,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 415 400 $
Rôle antérieur 926 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815850713000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 800 $
Valeur bâtiment
998 600 $
Rôle antérieur
926 100 $
ID provincial
73015815850713000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 597 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 420 189 $ Poids 78 % |
| 2 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 856 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 287 123 $ Poids 67 % |
| 3 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 238 m · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie −34 027 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 2 018 006 $ Poids 64 % |
| 4 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 876 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +66 678 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 652 147 $ Poids 62 % |
| 5 | 25, rue du Castillo, Blainville 2025-06-02 · 401 m · Vendu 1 575 000 $ (4 037 $/m²) 390,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie −44 412 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 707 895 $ Poids 60 % |
| 6 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 983 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 565 516 $ Poids 56 % |
| 7 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 588 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +118 336 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 452 848 $ Poids 56 % |
| 8 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 885 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −59 812 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 475 797 $ Poids 55 % |
| 9 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 774 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 341 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 1 211 816 $ Poids 48 % |
| 10 | 25, Rue de l'Alcazar, Blainville 2025-06-20 · 357 m · Vendu 1 450 000 $ (4 612 $/m²) 314,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +123 831 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 751 566 $ Poids 47 % |
| 11 | 4, Place De Champenoux, Lorraine 2025-04-03 · 922 m · Vendu 1 300 000 $ (3 460 $/m²) 375,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 505 262 $ Poids 42 % |
| 12 | 42, rue de Charny, Lorraine 2024-12-12 · 769 m · Vendu 1 940 000 $ (5 557 $/m²) 349,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +372 112 $ · Ajust. superficie +52 793 $ · Ajust. âge +194 000 $ | 2 558 905 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.