58 Boulevard CHAMBERY · Blainville
Valeur estimée
2 525 700 $
Unifamiliale · 1 855 $/m² · 1 361,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 361,3 m²
Étages × logements
3 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 750 900 $
Rôle antérieur 2 788 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815906215900580000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
671 700 $
Valeur bâtiment
3 079 200 $
Rôle antérieur
2 788 400 $
ID provincial
73015815906215900580000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 546 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +422 500 $ · Ajust. âge +143 650 $ | 2 385 215 $ Poids 0 % |
| 2 | 1, Chemin de Brisach, Lorraine 2024-12-05 · 618 m · Vendu 1 750 000 $ (3 238 $/m²) 540,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +335 668 $ · Ajust. superficie +437 500 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 2 628 168 $ Poids 0 % |
| 3 | 37, rue de Rochebonne, Blainville 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (2 330 $/m²) 557,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 945 854 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 856 m · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +77 000 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 396 573 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 789 m · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie +480 000 $ · Ajust. âge +163 200 $ | 2 931 476 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 673 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +516 375 $ · Ajust. âge +113 603 $ | 2 878 770 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 642 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +531 250 $ · Ajust. âge +191 250 $ | 3 022 974 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 681 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 646 852 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue de Braine, Blainville 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 2 550 000 $ (5 044 $/m²) 505,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +194 743 $ · Ajust. superficie +637 500 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 3 433 243 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, place de St-Dié, Lorraine 2024-08-02 · 804 m · Vendu 1 990 000 $ (4 129 $/m²) 481,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +395 597 $ · Ajust. superficie +497 500 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 3 082 097 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie +681 250 $ · Ajust. âge +177 125 $ | 3 835 880 $ Poids 0 % |
| 12 | 434, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 1 555 000 $ (3 441 $/m²) 451,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +298 265 $ · Ajust. superficie +388 750 $ · Ajust. âge +85 525 $ | 2 327 540 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.