450 Rang SAINT-FRANCOIS · Blainville
Valeur estimée
1 222 200 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 249,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 500 $
Rôle antérieur 687 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815912227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
858 400 $
Rôle antérieur
687 000 $
ID provincial
73015815912227400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
1 022 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 110 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 349 276 $ Poids 94 % |
| 2 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 611 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 215 244 $ Poids 80 % |
| 3 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 521 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie +26 079 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 1 171 255 $ Poids 74 % |
| 4 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 779 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 387 579 $ Poids 74 % |
| 5 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 523 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −57 868 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 1 072 111 $ Poids 72 % |
| 6 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 747 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 477 540 $ Poids 68 % |
| 7 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 874 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 317 943 $ Poids 67 % |
| 8 | 29, rue des Visconti, Blainville 2025-09-16 · 651 m · Vendu 318 000 $ (1 252 $/m²) 254 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 352 412 $ Poids 66 % |
| 9 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 982 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 219 056 $ Poids 64 % |
| 10 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 934 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 343 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 282 343 $ Poids 63 % |
| 11 | 48, rue Ursino, Blainville 2025-09-22 · 766 m · Vendu 1 190 000 $ (4 749 $/m²) 250,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 314 794 $ Poids 62 % |
| 12 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 715 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +62 851 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 993 964 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.