460 Rang SAINT-FRANCOIS · Blainville
Valeur estimée
1 800 200 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 481,3 m² · constr. 2009 · terrain 9 116,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
481,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 116,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 527 600 $
Rôle antérieur 964 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815913418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
638 100 $
Valeur bâtiment
889 500 $
Rôle antérieur
964 700 $
ID provincial
73015815913418500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 781 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 835 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
987 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 278 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −67 820 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 835 746 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 375 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +81 490 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 2 371 592 $ Poids 76 % |
| 3 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 598 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +72 514 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 403 116 $ Poids 65 % |
| 4 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 372 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +50 408 $ · Ajust. âge +116 875 $ | 2 467 757 $ Poids 62 % |
| 5 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 563 m · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 302 033 $ Poids 58 % |
| 6 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 552 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +152 438 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 703 047 $ Poids 48 % |
| 7 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 383 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +137 922 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 439 577 $ Poids 41 % |
| 8 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 613 m · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie −50 278 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 2 333 998 $ Poids 39 % |
| 9 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 635 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +130 620 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 540 319 $ Poids 37 % |
| 10 | 1, Chemin de Brisach, Lorraine 2024-12-05 · 332 m · Vendu 1 750 000 $ (3 238 $/m²) 540,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +335 668 $ · Ajust. superficie −95 837 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 2 033 581 $ Poids 35 % |
| 11 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie +71 865 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 503 766 $ Poids 33 % |
| 12 | 16, Place de Fey, Lorraine 2024-12-04 · 444 m · Vendu 1 700 000 $ (4 203 $/m²) 404,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +161 384 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 2 178 962 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.