468 Rang SAINT-FRANCOIS · Blainville
Valeur estimée
1 072 500 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 227,5 m² · constr. 2000 · terrain 3 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 000 $
Rôle antérieur 559 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815923197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
693 900 $
Rôle antérieur
559 400 $
ID provincial
73015815923197900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
968 500 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 186 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −34 961 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 266 303 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 590 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie −23 563 $ · Ajust. âge −65 280 $ | 1 099 853 $ Poids 72 % |
| 3 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 572 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −44 753 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 148 436 $ Poids 71 % |
| 4 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 822 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +34 931 $ · Ajust. âge −103 125 $ | 1 324 144 $ Poids 70 % |
| 5 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 831 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −37 287 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 296 367 $ Poids 69 % |
| 6 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 857 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 930 353 $ Poids 69 % |
| 7 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 567 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +68 390 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 050 252 $ Poids 69 % |
| 8 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 858 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge +10 292 $ | 1 137 817 $ Poids 67 % |
| 9 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 954 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 022 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 949 272 $ Poids 63 % |
| 10 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 989 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +28 580 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 184 641 $ Poids 62 % |
| 11 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 753 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie −50 791 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 423 246 $ Poids 60 % |
| 12 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 015 089 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.