51 Rue BELLEVUE · Blainville
Valeur estimée
1 582 300 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 335,1 m² · constr. 2023 · terrain 798 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 315 800 $
Rôle antérieur 888 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815926841900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 600 $
Valeur bâtiment
942 200 $
Rôle antérieur
888 600 $
ID provincial
73015815926841900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
942 500 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 472 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 747 461 $ Poids 88 % |
| 2 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 645 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +64 320 $ · Ajust. âge +117 250 $ | 1 877 691 $ Poids 76 % |
| 3 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 770 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 459 082 $ Poids 75 % |
| 4 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 420 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +76 287 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 487 931 $ Poids 71 % |
| 5 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 653 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +58 033 $ · Ajust. âge +82 745 $ | 1 510 997 $ Poids 70 % |
| 6 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 22 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie −44 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 956 176 $ Poids 69 % |
| 7 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 410 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +125 200 $ | 1 485 670 $ Poids 69 % |
| 8 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 318 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −74 581 $ · Ajust. âge +81 125 $ | 1 612 435 $ Poids 68 % |
| 9 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 743 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −34 007 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 511 354 $ Poids 66 % |
| 10 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 880 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie +40 600 $ · Ajust. âge +78 525 $ | 2 007 294 $ Poids 64 % |
| 11 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 644 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −54 312 $ · Ajust. âge +133 420 $ | 1 531 705 $ Poids 64 % |
| 12 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 505 064 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.