61 Rue BELLEVUE · Blainville
Valeur estimée
1 293 500 $
Unifamiliale · 6 192 $/m² · 208,9 m² · constr. 2023 · terrain 755,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 500 $
Rôle antérieur 724 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815935778800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 700 $
Valeur bâtiment
690 800 $
Rôle antérieur
724 200 $
ID provincial
73015815935778800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
927 500 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 808 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge +39 358 $ | 1 184 795 $ Poids 73 % |
| 2 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 823 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 1 120 264 $ Poids 72 % |
| 3 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 907 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −24 134 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 423 204 $ Poids 67 % |
| 4 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 431 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −84 223 $ · Ajust. âge +121 125 $ | 1 363 665 $ Poids 61 % |
| 5 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 925 065 $ Poids 60 % |
| 6 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −21 298 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 996 739 $ Poids 54 % |
| 7 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 716 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −64 215 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 408 246 $ Poids 53 % |
| 8 | 61, rue du Bourget, Blainville 2025-05-27 · 123 m · Vendu 701 132 $ (3 831 $/m²) 183 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 655 $ · Ajust. superficie +49 616 $ · Ajust. âge −3 506 $ | 809 897 $ Poids 52 % |
| 9 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 963 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 273 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 254 727 $ Poids 52 % |
| 10 | 18, rue de Macornet, Blainville 2025-10-01 · 928 m · Vendu 1 430 000 $ (6 413 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +132 507 $ · Ajust. superficie −45 209 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 1 538 749 $ Poids 51 % |
| 11 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie −29 272 $ · Ajust. âge +102 915 $ | 1 187 230 $ Poids 51 % |
| 12 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 081 742 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.