53 Rue BELLEVUE · Blainville
Valeur estimée
1 440 300 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 285,8 m² · constr. 2024 · terrain 798 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 173 900 $
Rôle antérieur 798 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815936000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 600 $
Valeur bâtiment
800 300 $
Rôle antérieur
798 800 $
ID provincial
73015815936000500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
942 500 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 405 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −23 209 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 388 435 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 653 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 268 265 $ Poids 80 % |
| 3 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 625 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −68 356 $ · Ajust. âge +125 625 $ | 1 753 390 $ Poids 73 % |
| 4 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 647 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −44 147 $ · Ajust. âge +89 110 $ | 1 415 182 $ Poids 72 % |
| 5 | 16, rue Favre, Blainville 2025-09-22 · 628 m · Vendu 1 550 000 $ (5 431 $/m²) 285,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 741 213 $ Poids 67 % |
| 6 | 18, rue des Bauges, Blainville 2025-12-02 · 857 m · Vendu 1 755 000 $ (6 414 $/m²) 273,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 738 $ · Ajust. superficie +39 128 $ · Ajust. âge +78 975 $ | 2 028 842 $ Poids 61 % |
| 7 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 422 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +119 448 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 573 712 $ Poids 60 % |
| 8 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 670 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +78 317 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 313 506 $ Poids 59 % |
| 9 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 785 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 341 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 360 534 $ Poids 59 % |
| 10 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 457 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −105 315 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 634 098 $ Poids 59 % |
| 11 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 607 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 177 553 $ Poids 58 % |
| 12 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +35 141 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 514 899 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.